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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter une maison en Israël

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Il est généralement sûr d’acheter une maison en Israël, mais les prix des logements ont fluctué comme sur de nombreux autres marchés. Soyez prudent lorsque vous entrez sur le marché israélien et faites vos recherches sur le financement bancaire en Israël avant de prendre une décision d’achat.

Prix de l’immobilier en Israël

La construction de maisons en Israël a augmenté au cours des 20 dernières années. Dans les années 1990, le gouvernement a construit davantage de logements sociaux pour accueillir les nouveaux immigrants, ce qui signifie qu’il existe de nombreuses propriétés plus petites et peu coûteuses. Plus récemment, la construction privée a également augmenté, car de plus en plus d’étrangers achètent des résidences secondaires en Israël. En conséquence, de nombreuses propriétés sont disponibles en Israël. Les propriétés vont des petits appartements aux grandes maisons, et il existe un large éventail de qualités et de prix pour chaque type de propriété. Les prix de l’immobilier en Israël ont fluctué dans le passé, mais la tendance générale a été une augmentation de la valeur de la propriété. En 2010, le gouvernement israélien craignait une bulle immobilière en raison de l’augmentation rapide des prix de l’immobilier, alors soyez prudent lorsque vous entrez sur le marché immobilier israélien. De plus, le marché immobilier israélien est sensible à la politique. Israël est un pays sûr, mais les troubles politiques peuvent diminuer la valeur de votre bien immobilier en Israël. Assurez-vous d’avoir suffisamment de fonds pour couvrir les paiements hypothécaires au cas où la valeur de votre propriété diminuerait.

Qui peut acheter un bien immobilier israélien ?

Les résidents, les immigrants et les étrangers peuvent détenir des terres israéliennes n’importe où dans le pays (cela inclut les étrangers arabes et les Palestiniens). Cependant, il y a des zones que les étrangers devraient éviter en raison des conflits fonciers avec la Palestine. Si possible, évitez d’acheter des terres dans et à proximité de la bande de Gaza et de la Cisjordanie. Si vous devez acheter des terres dans ces régions, vous devez certifier que la terre fait partie d’Israël. Un avocat vous accompagnera dans cette démarche. Le gouvernement possède environ 80% des terres en Israël. Les personnes qui souhaitent construire sur les terres du gouvernement signent des baux à long terme. Pour savoir si un terrain est détenu par le gouvernement, contactez le bureau local du registre des actes.

Choisir un quartier

Avant de choisir un quartier, réfléchissez à la zone, faites la navette pour vous rendre au travail et aux installations médicales à proximité. Si vous avez des enfants, pensez également aux écoles à proximité. Comme pour toute propriété, les maisons les plus chères seront situées dans des emplacements centraux et des quartiers embourgeoisés. De nombreux quartiers ont des populations immigrées. Si vous ne parlez pas hébreu, vous voudrez peut-être vous installer dans un quartier anglophone.

Certaines communautés israéliennes sont très religieuses (Haredi) et abritent des Juifs orthodoxes. Les membres de la communauté observent très strictement le Shabbat (jour saint juif) et peuvent bloquer les transports en commun dans la communauté le Shabbat. Si vous n’êtes pas très religieux et que vous n’aimez pas l’idée de vous retrouver enfermé dans votre maison pendant ces jours, vous voudrez peut-être reconsidérer ce bel appartement que vous avez trouvé dans un quartier haredi.

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